Văn phòng truyền thống và không gian làm việc linh hoạt là hai mô hình văn phòng có vẻ đối lập nhau. Mặc dù vậy, cả hai phân khúc này vẫn đang cùng tồn tại và phát triển trên thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia đánh giá, tuy hai mô hình này có sự cạnh tranh đối đầu nhất định nhưng phần bổ khuyết cho nhau cũng không hề nhỏ. 

Không gian làm việc linh hoạt nắm bắt tốt xu hướng thời dịch

Dịch covid-19 kéo dài từ đầu năm 2020  đến nay đã kéo theo khá nhiều sự thay đổi trong phương thức làm việc của các doanh nghiệp. Theo đó, mảng văn phòng truyền thống có vẻ trầm lắng hơn một chút vì bị giảm nguồn cung mới.
Trong khi đó, thị trường lại tăng trưởng mạnh các mô hình văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo, văn phòng linh hoạt. Bởi loại hình này mang lại cho khách thuê sự thoáng đãng, thoải mái để thỏa sức sáng tạo trong công việc.
Theo đại diện của Savills Hà Nội, các đơn vị cung cấp co-working (văn phòng chia sẻ) đang có định hướng sẽ phục vụ các doanh nghiệp lớn thay vì chỉ phục vụ các công ty nhỏ như trước đây. Ngoài ra, các đơn vị đang trong quá trình cân nhắc để giảm chi phí thuê cũng sẽ là khách hàng mục tiêu của họ.
Vì sao văn phòng chia sẻ lại thu hút được nhiều sự quan tâm đến vậy? Đó là bởi vì đặc thù của co-working là sự linh hoạt. Tùy nhu cầu của khách thuê họ có thể chọn ngồi độc lập hay ngồi trong không gian chung để có thể trao đổi, trò chuyện, chia sẻ thông tin...
 
Mặc dù văn phòng chia sẻ nhiều có nhiều ưu điểm nhưng với các doanh nghiệp muốn tạo dựng văn hóa doanh nghiệp thì vẫn nên lựa chọn văn phòng truyền thống. Hiện tại, các tòa nhà văn phòng hạng B và C đang chiếm tỷ lệ lấp đầy cao nhất thị trường nhờ có giá thuê hợp lý mà diện tích sàn cũng khá lớn, đáp ứng tiêu chí của nhiều doanh nghiệp.

Văn phòng truyền thống cần thay đổi chiến lược

Theo dự báo của các chuyên gia, các mô hình văn phòng đối lập tại Việt Nam tuy có sự cạnh tranh nhưng không quá lớn. Trong tương lai gần, cả văn phòng truyền thống lẫn không gian làm việc chung đều có xu hướng phát triển lên mà không hề đối đầu hay triệt tiêu nhau.
Theo đó, dịch covid-19 được coi như cú huých để báo hiệu cho doanh nghiệp cần cải tiến nơi làm việc sao cho linh hoạt hơn để phù hợp với tình hình thực tế.
Rất nhiều ý kiến cho rằng, văn phòng truyền thống rất khó để bị thay thế hoàn toàn. Tuy nhiên, những khó khăn và thách thức trong tương lai khá lớn, đặc biệt là khi công nghệ phát triển sẽ cho ra những giải pháp vận hành hiện đại.
Chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho những nhà phát triển văn phòng truyền thống là cần chú ý nhiều hơn vào thiết kế văn phòng. Mục tiêu là để đa dạng hóa không gian làm việc, giúp tăng cường sự  giao lưu kết nối giữa các nhân viên trong công ty.
 
Trên đây là chia sẻ tổng hợp những nhận định của chuyên gia về văn phòng truyền thống và không gian làm việc linh hoạt. Nếu quý vị đang tìm kiếm một trong hai loại hình văn phòng này, vui lòng liên hệ với Ha Noi Office:

• Website: http://www.hanoi-office.com/
• Liên hệ: 0939 398 335
• Email: [email protected]