Dẫn theo trang Nhịp sống kinh tế, từ năm 2021 đến 2023, thị trường văn phòng sẽ đón nhận thêm 22 dự án tòa nhà văn phòng. Trong đó, các dự án tiêu biểu tại Hà Nội gồm có: Techno Park Tower (hoàn thành Quý 2/2021), tòa nhà 36 Cát Linh (hoàn thành năm 2022) và 2 tòa Lotte Mall, 27-29 Lý Thái Tổ (dự kiến hoàn thành năm 2023).

Nguồn cung hạng B đứng đầu thị trường

Tính tới thời điểm hiện tại, thị trường văn phòng Hà Nội đang có tổng nguồn cung đạt trên 2 triệu m2 và mỗi năm tăng trưởng thêm 10% một cách ổn định. Riêng quý 2 năm nay đã có thêm một tòa nhà hạng C cung cấp 2.800m2  nhưng cũng đồng thời đóng cửa một tòa hạng C khác với diện tích 1.800m2.
Tòa nhà văn phòng hạng A có mức tăng trưởng cao tới 24% mỗi năm. Dù chỉ tăng trưởng 9%/năm nhưng văn phòng hạng B vẫn chiếm số lượng lớn nhất về nguồn cung với gần 940.000 m². Nếu tính theo tỷ lệ phần trăm, nguồn cung hạng B chiếm 47% trong tổng số. Đây thực sự là con số vô cùng ấn tượng.

Giá thuê tăng, công suất giảm 

Theo khảo sát về giá thuê, hiện tại mức giá thuê gộp đang ổn định theo từng quý là 21 USD/m2 /tháng, tăng dần từng năm khoảng 6%. Trong đó, mức giá thuê tòa nhà văn phòng hạng A khoảng 33 USD/ m2 /tháng. 
Công suất thuê văn phòng hạng A và B là khoảng 90%, tuy tăng 1 điểm theo quý nhưng giảm 4 điểm nếu chấm theo năm. Riêng văn phòng hạng C có công suất cao nhất là khoảng 95%. Tổng diện tích cho thuê thêm trong 6 tháng đầu năm 2021 hiện đạt 60.000 m2. Xu hướng chung cho thấy, các doanh nghiệp nhỏ và vừa ít thay đổi diện tích văn phòng nhưng các doanh nghiệp lớn có nhu cầu mở rộng không gian lớn hơn.

22 dự án ồ ạt gia nhập thị trường

Theo dự đoán, từ nay tới năm 2023, thị trường thuê văn phòng sẽ còn chào đón thêm 22 dự án mới với tổng diện tích hơn 600.000 m², trong đó tòa nhà văn phòng hạng B chiếm đa số. Nguồn cung tương lai chủ yếu sẽ đến từ khu vực phía Tây thủ đô với 230.000 m². Tiêu biểu cho những dự án này gồm có Techno Park Tower, 36 Cát Linh, Lotte Mall và 27-29 Lý Thái Tổ.

Theo nghiên cứu của Savills, tới năm 2022, các thị trường mới nổi bao gồm Việt Nam sẽ có hoạt động cho thuê phát triển mạnh nhất nhờ tăng trưởng của kinh tế tốt. Ngoài ra, nguồn lực mạnh mẽ từ các ngành công nhiệp và xu hướng làm việc linh hoạt cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường cho thuê văn phòng.

Trên đây là những tin tức mới về 22 dự án tòa nhà văn phòng chuẩn bị đổ bộ vào thị trường Việt Nam. Quý khách hàng đang quan tâm và có nhu cầu cần tư vấn, hỗ trợ, vui lòng liên hệ vố chúng tôi.

• Website: http://www.hanoi-office.com/
• Liên hệ: 0939 398 335
• Email: [email protected]