Tổng kết tình hình thị trường văn phòng Hà Nội quý I/2021 của JLL cho thấy rất nhiều dự án đã hoãn kế hoạch mở cửa sang quý sau. Nguyên nhân là vì tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn đang diễn biến rất phức tạp và căng thẳng. 
Tính đến quý 2/2021, tổng số nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đạt 2.938.000 mét vuông. Trong đó, văn phòng hạng A, B đạt khoảng 210.442 mét vuông sàn. So với quý I đã bị giảm đi 1,2%.
Hiện nay, tỷ lệ văn phòng trống của các tòa nhà hạng A và B là tương đương nhau với 51% và 49%. Trong đó, chủ yếu là các tòa nhà mới đi vào hoạt động từ năm 2020.

 
Quý II năm 2021 cũng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thuần dương đối với văn phòng hạng A và B với mức lấp đầy diện tích trống là 87,8%. Trong đó, rất nhiều các giao dịch thuê văn phòng hạng A từ các công ty công nghệ, xây dựng, thương mại điện tử, hóa chất với diện tích lớn từ 500 – 1000m2.
Các tòa nhà văn phòng hạng B cũng đưa ra nhiều mức giá thuê hấp dẫn, nhất là tại khu vực Cầu Giấy, Đống Đa. Nhờ đó, phân khúc này cũng thu về được rất nhiều giao dịch lớn từ các doanh nghiệp công nghệ thông tin với nhu cầu dời địa điểm hoặc mở rộng văn phòng.
Tính trung bình, mức giá thuê văn phòng hiện nay của các tòa nhà hạng A và B là 8,7 USD/m2/tháng (tương đương với 430.500 VNĐ). So sánh với Quý trước đã giảm 0.23% và so với năm đã tăng 6.5%. Thực chất của việc tăng giá này là do thị trường đón nhận thêm các tòa nhà hạng A mới đi vào hoạt động.
Với tình hình căng thẳng của dịch bệnh Covid -19, nhiều khách thuê có xu hướng thắt chặt tài chính. Vì vậy, đa số các tòa nhà văn phòng đều đang giữ mức giá chào thuê ổn định hoặc giảm nhẹ để tiếp cận nhu cầu.
Đối với các tòa nhà mới và có diện tích trống lớn vẫn đang tiếp tục áp dụng mức giá ưu đãi cùng điều khoản thuê hấp dẫn, linh hoạt để thu hút các doanh nghiệp.
Theo dự đoán, khoảng thời gian 6 tháng cuối năm, thị trường văn phòng sẽ có thêm một lượng lớn nguồn cung từ các tòa nhà mới. Vì thế, diện tích trống của phân khúc Hạng A&B cũng sẽ tiếp tục gia tăng.
Giới chuyên gia nhận định, giá thuê thuần trung bình có khả năng cao là duy trì ổn định hoặc có thể giảm nhẹ để thúc đẩy diện tích hấp thụ trong ngắn hạn và trung hạn.
Trên đây là tin tức tổng hợp mới nhất về tình hình thị trường văn phòng Hà Nội quý II/2021. Quý khách hàng đang có nhu cầu thuê không gian làm việc chuyên nghiệp, giá hấp dẫn, vui lòng liên hệ với Ha Noi Office:
•    Website: http://www.hanoi-office.com/
•    Liên hệ: 0939 398 335
•    Email: [email protected]