Trong số các lĩnh vực thuộc bất động sản, thị trường thuê văn phòng luôn áp dụng yếu tố công nghệ chậm hơn một bước. Tuy nhiên, các chuyên gia dự đoán, giai đoạn hậu Covid-19, thuê văn phòng sẽ được định hình và thay đổi bởi 5 yếu tố công nghệ hiện đại. 

Savills cho biết, họ đã làm một cuộc khảo sát đối với hơn 11.000 nhân viên văn phòng thuộc các nước khác nhau trên thế giới. Nghiên cứu cho thấy thị trường thuê văn phòng chịu tác động mạnh mẽ từ đại dịch Covid-19 và sự phát triển của thương mại điện tử. Theo đó, xu  hướng thiết kế văn phòng trong tương lai sẽ dựa trên nhu cầu thực tế của nhân viên chứ không phụ thuộc vào khách hàng đến văn phòng như trước nữa.
 

Tác động của thương mại điện tử với tòa nhà văn phòng

Hiện nay, rất nhiều nhân viên văn phòng có thói quen mua sắm trực tuyến đã làm gia tăng nhu cầu vận chuyển đến nơi làm việc. Tuy nhiên, do đặc thù an ninh tại các tòa nhà văn phòng khá chặt chẽ nên chỉ có khoảng 36% nhân viên văn phòng hài lòng với dịch vụ giao nhận bưu kiện.
Giám đốc, Bộ phận Cho thuê thương mại, Savills Hà Nội - Bà Hoàng Nguyệt Minh, cho rằng: việc gia tăng nhu cầu mua sắm online đã khiến cho sảnh tòa nhà thường tập trung khá đông người giao hàng nên có thể ảnh hưởng đến mỹ quan tòa nhà. Vì thế, các chủ tòa nhà nên quy định khu vực tập trung riêng cho nhân viên giao nhận.
 

Các ứng dụng điện thoại thông minh trở lên phổ biến

Smartphone được đánh giá là ngày càng hữu ích khi chúng được tích hợp thêm nhiều ứng dụng thông minh. Hiện nay, điện thoại thông minh không chỉ là phương tiện liên lạc mà còn có thêm dịch vụ ra vào tòa nhà, đăng ký gửi đồ, sử dụng phòng họp, cập nhật diện tích thuê còn trống...Tuy nhiên, những ứng dụng trên gần như là được sử dụng chủ yếu từ những vị trí cấp cao như giám đốc, tổng giám đốc. Chỉ có khoảng 39% nhân viên có nhu cầu sử dụng và cảm thấy hữu ích cho họ.

Các nhà đầu tư ưu tiên quản trị không gian văn phòng

Môi trường làm việc tại tòa nhà là yếu tố được các nhà đầu tư chú trọng nhất hiện nay.  Họ muốn đầu tư nhiều về hình ảnh không gian làm việc để thu hút nhân tài. Ngoài ra, họ còn đáp ứng đầu đủ các tiêu chí khác của tòa nhà văn phòng hiện đại.

Văn phòng linh hoạt được người dùng instagram yêu thích

Mô hình văn phòng linh hoạt đang có sức hút khá lớn đối với nhân viên văn phòng. Theo khảo sát, có tới 25% số người dùng instagram thích được làm việc trong không gian linh hoạt. Và chỉ có 18% người không dùng instagram tỏ ra hứng thú với mô hình làm việc mới này.
Giám đốc thương mại của Savills Hà Nội cho biết, văn phòng linh hoạt xuất hiện từ 3-5 năm trước. Ưu điểm của loại hình này là đáp ứng nhiều hơn nhu cầu của nhân viên, mang lại sự gắn kết và tương tác cao giữa họ. Diện tích tòa nhà văn phòng vì thế sẽ ưu tiên nhiều hơn cho các tiện ích như giải trí, căng-tin, phòng chức năng, khu nghỉ trưa...

Công nghệ là điều cần thiết ở văn phòng hiện đại

 
Khảo sát cho thấy sự tăng trưởng rõ rệt của mô hình văn phòng linh hoạt. Điều này thể hiện ở thời gian thuê trung bình của các khách thuê văn phòng được rút ngắn. Trong khi các hợp đồng thuê diện tích nhỏ có xu hướng gia tăng.
Tuy nhiên, để có thể chiếm lĩnh thị trường, văn phòng linh hoạt cần có đủ công nghệ để nhân viên văn phòng có thể làm việc mọi lúc mọi nơi. Vì thế, trong tương lai, xu hướng thiết kế văn phòng sẽ tập trung vào nhu cầu của nhân viên, đáp ứng cho mong muốn làm việc tại nhà của họ.
Bạn đang có nhu cầu thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội, vui lòng liên hệ với Ha Noi Office để được tư vấn chi tiết:

• Website: http://www.hanoi-office.com/
• Liên hệ: 0939 398 335
• Email: [email protected]