Theo khảo thị trường đầu năm 2021 của Savills, hiện nay các doanh nghiệp Ấn Độ đang rất quan tâm đến văn phòng cho thuê tại Hà Nội. Đặc biệt là các công ty về công nghệ, IT đang có nhu cầu “gom” các văn phòng nhỏ lẻ thành một không gian tập trung. Và nếu có thể, họ sẽ còn mở rộng hơn nữa trong tương lai.

Vì sao Ấn Độ “nhắm đến” văn phòng cho thuê Hà Nội?

Savills cũng cho biết, lý do khiến Ấn Độ dành sự quan tâm lớn cho thị trường Hà Nội có rất nhiều. Nhưng chủ yếu đó là bởi nơi đây có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh, nhân công tốt và rẻ, rất phù hợp với yêu cầu của họ. Chính vì lẽ đó, trong hai năm trở lại đây, các tòa cao ốc tại thủ đô không ngừng đón thêm các doanh nghiệp Ấn Độ mới đến đặt trụ sở và làm việc.
Đại diện của Savills cho biết, các công ty Ấn Độ muốn gom các văn phòng nhỏ lẻ vào làm một là phương án rất hợp lý. Bởi đa số đều là các doanh nghiệp công nghệ. Họ luôn yêu cầu rất cao đối với hệ thống kỹ thuật của tòa nhà cho thuê và thời gian thuê cũng lâu dài từ 5 - 10 năm. Vì thế, khi cùng làm việc chung tại một tòa nhà, họ sẽ dễ dàng đầu tư thêm vào hệ thống kỹ thuật cũng như quản lý một cách đồng bộ.

 
Thống kê thực tế cho thấy, các doanh nghiệp Ấn Độ có nhu cầu chủ yếu đối với các tòa nhà hạng B. Mức ngân sách trung  bình của họ thường vào khoảng 20 – 25 USD/m2/tháng. Cũng có một số công ty chọn phân khúc khác nhưng con số này chiếm không nhiều.
Khi đánh giá toàn cảnh thị trường, Savills cho biết, không chỉ các công ty Ấn Độ có nhu cầu “gom” văn phòng cho thuê Hà Nội. Mà đây còn là xu hướng chung của các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực sản xuất, ngân hàng, xây dựng, bảo hiểm...Họ thường chia nhỏ công ty mẹ thành các công ty con theo từng mảng hoạt động riêng biệt. Nhìn chung, việc gom văn phòng sẽ có lợi cho các doanh nghiệp lớn vì nhận được nhiều ưu đãi cho thuê của tòa nhà. Tuy nhiên, các doanh nghiệp nhỏ sẽ bị ảnh hưởng do giá thuê trung bình của tòa nhà sẽ tăng lên.

Dự báo thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội 2021

Theo Savills, cho đến cuối năm 2020, lĩnh vực cho thuê văn phòng vẫn là lựa chọn đầu tư cốt lõi. Bởi đây là tài sản cố định có rủi ro thấp, dòng tiền tương đối ổn định và các tòa nhà thường nằm ở vị trí tốt nhất. Vì thế, năm 2021, xu hướng văn phòng mở sẽ tiếp tục phát triển tại thị trường Hà Nội. Đây là mô hình phổ biến trên thế giới với không gian làm việc vô cùng linh hoạt.

 
Bên cạnh đó, chỉ trừ du lịch và khách sạn là hai ngành bị ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19 nên thu hẹp diện tích thuê. Còn lại các ngành khác vẫn có nhu cầu về văn phòng cho thuê lớn như công nghệ thông tin, thương mại điện tử, trung tâm hỗ trợ khách hàng...
Như vậy, trong năm Tân Sửu này sẽ tiếp tục ổn định nguồn cung văn phòng. Ngoài ra, Hà Nội còn có thể tăng thêm 15 dự án cao ốc hạng B với khoảng 208.000 m2 cho đến năm 2022. Nguồn cung lớn có thể làm giảm công suất thuê trung bình trong tương lai gần. Đồng thời, giá thuê của các văn phòng hạng A và B được dự đoán sẽ tăng trong năm 2021.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê Hà Nội, hãy liên hệ ngay Hanoi Office:
Website: http://www.hanoi-office.com/
Liên hệ: 0939 398 335
Email: [email protected]