Văn phòng Hà Nội đi trước trong cuộc đua dịch chuyển

Đăng ngày 18/01/2022

Theo Savills, các văn phòng cao cấp tập trung vào đối tượng các khách thuê doanh nghiệp, thường được ưu tiên phát triển tại các khu vực kinh tế trọng điểm của một thành phố lớn như khu vực Hoàn Kiếm tại Hà Nội và khu vực quận 1 tại TP.HCM. Ở cả hai thành phố, sự dịch chuyển/mở rộng dự án ra ngoài trung tâm đã diễn ra nhưng lại có sự khác biệt lớn.
Trong khi Hà Nội đã bắt đầu sự chuyển dịch từ 10 năm trước, thì TP.HCM chỉ mới bắt đầu trong 2 năm trở lại đây. Hiện tại, Hà Nội đã hình thành rõ rệt 3 trung tâm tập trung văn phòng hạng A gồm khu Hoàn Kiếm, khu nội thành (chiếm 38% tổng nguồn cung văn phòng hạng A) và khu vực phía Tây Thủ đô (chiếm 35%).
Còn tại TP.HCM, trong 3 năm tới (2021 - 2023) không có nguồn cung mới cho văn phòng hạng A, nhưng trong tương lai cũng sẽ hình thành rõ rệt các khu vực mới tập trung văn phòng hạng A như thị trường Hà Nội và xu hướng dịch chuyển ra các quận ngoài trung tâm cũng sẽ tiếp tục diễn ra.
Theo dự báo, nguồn cung văn phòng hạng A, B, C của Hà Nội sẽ có mức tăng đáng kể, điều này là việc làm cấp bách, khi thị trường này đang thu hút một lượng lớn các công ty nước ngoài đổ về, đặc biệt các công ty về công nghệ. Vì vậy nhu cầu tìm thuê văn phòng chuyên nghiệp cũng vì thế tăng lên. Trong khi đó, nguồn cung văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh cũng có mức tăng, nhưng chỉ nhỉnh nhẹ. Đây cũng là cơ hội để phát triển, đặc biệt khi thị trường thuê văn phòng đang có nhiều thay đổi lớn sau đại dịch Covid 19.