Thuê văn phòng Hà Nội: Khi cầu và cung không tương xứng

Đăng ngày 07/08/2021

Thuê văn phòng được xem là phân khúc “bình yên nhất” trên thị trường bất động sản. Theo báo cáo trong nhiều năm trở lại đây, phân khúc này luôn có mức tăng ổn định, không quá đột biến cũng không quá rầm rộ, nhưng rất vững chãi và chắc chắn. Nguồn cung văn phòng mới cũng không có nhiều, trong khi nhu cầu thuê văn phòng mới vẫn tiếp tục tăng, bất chấp dịch Covid 19.
Mặc dù đại dịch Covid 19 đang diễn ra phức tạp, mạnh mẽ và lan rộng, nhưng rõ ràng, không phải ngành nghề nào cũng bị ảnh hưởng. Có những ngành vẫn sống khỏe, và còn có những chỉ số tăng, các công ty nước ngoài vẫn lựa chọn Hà Nội là một trong những đích đến tiếp theo như công nghệ thông tin. Chính vì vậy, nhu cầu mở rộng văn phòng, tìm văn phòng mới, tăng hạng thuê văn phòng… tại thị trường lớn nhất miền Bắc này vẫn diễn ra.

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa

Nhiều chủ đầu tư vẫn lạc quan, vẫn sống khỏe trong mùa đại dịch, những giao dịch mới vẫn đang được tiến hành. Theo dự báo của các chuyên gia, nửa cuối năm 2021 và bước sang 2022, chắc chắn phân khúc này sẽ bứt phá dẫn đầu toàn cảnh thị trường bất động sản.

Nếu trong năm 2020, thị trường thuê văn phòng có những dấu hiệu chững lại, thì bước sang năm 2021, trong 6 tháng đầu năm phân khúc này có những giao dịch lớn, có những khởi sắc cho sự phát triển mới. Đây cũng là phân khúc hiếm hoi trên thị trường bất động sản có những giao dịch lớn thành công, có những chỉ số tăng trưởng đáng mơ ước đến vậy. Trong khi nguồn cung văn phòng lại không có nhiều, các tòa nhà văn phòng mới không tăng mạnh, vì thế tìm mặt bằng trống văn phòng cao cấp tại Hà Nội khá khó khăn. Nhất là khi ưu tiên đổi văn phòng của các công ty thường chọn cùng một quận, để không phải thay đổi địa chỉ thuế và các giao dịch hành chính liên quan.