Với chính sách chống dịch thay đổi của nhà nước thay đổi, lựa chọn phương án vừa phát triển kinh tế song song với việc chống dịch, rõ ràng đã làm thay đổi và dậy sóng thị trường cho thuê vào những tháng cuối năm 2021. Cũng sau đại dịch Covid 19 này, nhiều yêu cầu của khách hàng cũng có sự thay đổi, từ việc tìm thuê những tòa nhà có các phương án phòng dịch tốt, đến những tòa văn phòng nằm trong vùng xanh, để nhân viên có thể đi làm hoặc ít nhất có thể thường xuyên đến công ty mà không gặp quá nhiều khó khăn. Trong quý 2 và 3 của năm 2021, nhiều khách hàng đã lo lắng khi tình hình dịch bệnh đang bùng phát một cách phức tạp và nghiệm trọng. Tuy nhiên, sau khi những chính sách mới được ban hành, và tốc độ tiêm chủng vacxin cho người dân được đẩy mạnh, tốc độ bao phủ mũi 1 và mũi 2 cho toàn dân chưa bao giờ cao đến thế, thị trường thuê văn phòng đang có những khởi sắc thực sự, các công ty cho nhân viên quay trở lại văn phòng làm việc, nhưng vẫn tuân thủ thực hiện theo 5k và có các biện pháp phòng chống dịch tốt nhất. Vì thế nhu cầu tìm diện tích sàn văn phòng có diện tích lớn hơn cũng được tăng cao, hoặc nhiều công ty chọn biện pháp nhân viên đến làm việc xen kẽ, để tránh tình trạng tụ tập quá đông dễ lây lan dịch bênh.
Những tháng cuối năm 2021 thực sự là quãng thời gian “sáng” nhất của thị trường này, khi nhiều tòa nhà có mặt bằng trống lâu đã được phủ kín, các con số cũng đang tăng nhanh. Các công ty nước ngoài sau khi thấy được khả năng chống dịch của Việt Nam và những chính sách tích cực trong thời gian qua, lại càng coi trọng thị trường này, thu hút thêm rất nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Chính vì vậy, các công ty nước ngoài tìm văn phòng hạng cao cấp tại Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh cũng tăng đáng kể so với cùng kỳ những năm trước.
Mặc dù cuối năm là thời điểm được cho là khó cho thuê văn phòng nhất, bởi khách hàng có tâm lý ngại chuyển văn phòng cuối năm. Nhưng năm 2021 lại là một điều đặc biệt, các chủ tòa nhà đang thấy được tín hiệu lạc quan và tích cực của thị trường này, không còn ở trạng thái ổn định, mà là khởi sắc.