Thị trường cho thuê văn phòng: Xuất hiện mô hình “ngách” giữa tâm bão Covid 19

Đăng ngày 10/09/2021

Nếu trước đây mô hình “ngách” này còn khá mập mờ, chưa thực sự rõ ràng và có một vị trí xứng đáng trên thị trường cho thuê văn phòng, thì đến nay, khi tâm dịch Covid 19 khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn, các công ty nhỏ và Startup loay hoay để trụ vững, ngành kinh tế thế giới đi xuống, ngành kinh tế trong nước chững lại, thì những mô hình “ngách” lại phát triển mạnh mẽ hơn bao giờ hết, và thực sự tìm thấy vị trí của mình, rõ ràng hơn trong sự phát triển của thị trường thuê văn phòng.
Mô hình ngách mà chúng tôi đang muốn nói tới là văn phòng ảo, một loại hình văn phòng đã xuất hiện từ rất lâu, nhưng vẫn còn mập mờ và chưa có cơ hội để phát triển. Nhưng trong giai đoạn dịch bệnh đang diễn ra phức tạp, các công ty nhỏ và Startup thực sự gặp khó khăn và khó lòng có thể chi trả được một số tiền lớn hàng tháng để thuê văn phòng, thì văn phòng ảo chính là giải pháp tối ưu nhất về mọi mặt, giải quyết được những vấn đề khó khăn.

Khác với những thiết kế văn phòng truyền thống cùng khu vực chỗ ngồi cố định và khu vực làm việc chung bị giới hạn, nhiều công ty hiện đã yêu cầu sự linh hoạt trong thiết kế văn phòng để tạo ra cơ hội hợp tác và giao lưu giữa các nhân sự hay phòng ban.
Dự tính đến năm 2024, thế hệ millennials sẽ chiếm 75% lực lượng lao động. Các lựa chọn làm việc từ nhà, cách thiết kế văn phòng, các tiện ích bổ sung dành cho văn phòng đang là những khái niệm thu hút.
Báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản quý 1/2021 của Savillscho thấy, lĩnh vực văn phòng Hà Nội có những hoạt động tích cực. Nguồn cung văn phòng trong quý 1 trên 2 triệu m2, tăng 3% theo quý và 10% theo năm với công suất cho thuê giữ ổn định tại mức 89%.
Đáng chú ý, lĩnh vực này cũng ghi nhận những thay đổi để bắt kịp với xu hướng sử dụng văn phòng trên thế giới, trong đó bao gồm nguồn cầu thay đổi đối với văn phòng linh hoạt, văn phòng chia sẻ (co-working) và văn phòng ảo.
Các nhà cung cấp văn phòng ảo giúp người thuê đăng ký địa chỉ chính thức trong tòa nhà của họ kèm theo các dịch vụ như nhận thư, cung cấp phòng họp khi cần thiết. Các doanh nghiệp sử dụng dịch vụ chỉ cần đăng ký địa chỉ văn phòng và làm việc ở bất cứ đâu.