Nhu cầu mở rộng doanh nghiệp tạo cơ hội phục hồi cho thị trường cho thuê văn phòng

Đăng ngày 18/08/2021

Theo khảo sát về nhu cầu khách thuê thuộc nhiều lĩnh vực và khu vực khác ở châu Á-Thái Bình Dương của CBRE: khoảng 50% khách thuê có ý định mở rộng quy mô danh mục địa điểm thuê của họ trong ba năm tới, mức tăng đáng kể từ mức 23% vào tháng 10/2020. Các doanh nghiệp châu Á đang cho thấy mong muốn mở rộng mạnh mẽ hơn cả, đặc biệt là các công ty công nghệ và một số công ty đầu tư và bảo hiểm.
Khảo sát này giúp thị trường cho thuê văn phòng tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, có thêm những cơ hội trong việc phục hồi trong thời gian tới, đặc biệt sau đại dịch Covid 19, nhiều chủ tòa nhà vẫn mong đợi sự trở lại của thị trường này, mang đến nhiều cơ hội, với những tỷ lệ lấp đầy tốt hơn thời điểm hiện nay.
Trong số các công ty đa quốc gia, bên cạnh việc chú trọng về sự củng cố địa điểm thuê cũng như chuyển văn phòng đến những địa điểm chất lượng hơn, một số khác vẫn có mong muốn mở rộng dài, chẳng hạn như các công ty công nghệ. Có thể nói rằng, địa dịch Covid 19 gần như không ảnh hưởng đến các công ty công nghệ, vì thế, việc tìm thuê các văn phòng cao cấp, mở rộng và tăng hạng thuê của các công ty này vẫn diễn ra như dự kiến. Đây cũng là lý do khiến nhiều tòa nhà vẫn “sống khỏe” trong mùa dịch này.

Các chuyên gia cũng cho rằng, Vacxin sẽ là phương án tốt nhất, giúp đưa các hoạt động trở lại bình thường, trong đó có thị trương cho thuê văn phòng. Khi kế hoạch tiêm chủng vacxin của nhà nước được đẩy mạnh, người dân hoàn thành tiêm chủng 100%, các ngành kinh tế cũng sẽ phục hồi trở lại, các công ty vì thế cũng có thể trở lại văn phòng hoạt động bình thường, nhu cầu tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp cũng sẽ tăng nhanh trở lại.
Tuy nhiên, trong đại dịch này, cũng đã thấy được những tín hiệu thay đổi để thích nghi vô cùng tốt của các chủ tòa nhà. Chính vì vậy, khi thị trường này phục hồi, các công ty quay trở lại với văn phòng truyền thống, sẽ được hưởng lợi rất nhiều. Nhiều doanh nghiệp cũng đã thích nghi được với đại dịch Covid 19, phát triển tốt, với những lợi thế cạnh tranh riêng, vì thế cũng sẽ có nhu cầu mở rộng văn phòng cho thuê trong vòng 3 năm tới.
Cơ hội phục hồi của thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đang rất rộng lớn. Với tình hình khả quan hiện nay, chắc chắn nhiều trong 6 tháng cuối năm và bước sang năm 2022 sẽ tạo nên những khác biệt và những dấu hiệu tăng trở lại của thị trường này.