Nhiều điểm sáng cho thị trường thuê văn phòng hiện nay

Đăng ngày 05/08/2021

Dù dịch Covid 19 vẫn đang diễn ra hết sức phức tạp, tuy nhiên, thị trường thuê văn phòng vẫn liên tục ghi nhận các giao dịch thành công, nhu cầu của các khách hàng trong việc mở rộng văn phòng, tăng hạng văn phòng vẫn tăng. Đây chính là điểm sáng của thị trường văn phòng trong nửa đầu năm 2021, mang đến sự lạc quan của các chủ đầu tư.
Theo báo cáo 6 tháng đầu năm 2021 của Savills Việt Nam: Thị trường bất động sản Việt Nam có những dấu hiệu phục hồi tăng trưởng ở một số lĩnh vực nhất định, trong đó, phân khúc văn phòng cho thuê có dấu hiệu phục hồi rõ ràng nhất. Chứng minh cho điều này là những giao dịch mới và mở rộng văn phòng tăng lên, những tòa văn phòng mới ra đời, tạo nên sự sôi động cần thiết trong quá trình cung – cầu cho phân khúc này.
Giá thuê văn phòng hạng A, B, C tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đều phụ thuộc nguồn cung tương lai của thị trường hơn là vấn đề liên quan tới dịch Covid-19. Cụ thể, tại Hà Nội, nhu cầu cao về các toà nhà văn phòng khu vực trung tâm đẩy giá cho thuê tăng nhẹ 4% theo năm. Tuyến đường sắt đô thị góp phần thúc đẩy phát triển các khu vực ngoài trung tâm, nơi có nhiều dự án văn phòng chất lượng tốt. 

Các giao dịch mới và mở rộng văn phòng vẫn tiếp tục được ghi nhận - Hình ảnh minh họa

Cũng theo nghiên cứu và nhận định từ Savills, bước sang nửa cuối năm 2021 và năm 2022, thị trường cho thuê tiếp tục sẽ có những khởi sắc tốt hơn, và sẽ là phân khúc dẫn đầu của thị trường bất động sản. Mặc dù dịch Covid 19 đang diễn ra phức tạp, nhưng chắc chắn, khi dịch ổn định, thì nhu cầu thuê văn phòng cao cấp sẽ có những bước tiến vượt bậc.
Cũng theo bà Hoàng Minh Nguyệt, Giám đốc cho thuê thương mại Savills Hà Nội cho biết: “Mặc dù chịu tác động của dịch bệnh Covid-19, ngành Công nghệ thông tin vẫn cho thấy sự phát triển mạnh mẽ với nhu cầu tuyển dụng nhân sự lớn. Thị trường Việt Nam với tiềm năng phát triển các dự án công nghệ, đang ngày càng thu hút đầu tư từ các công ty đa quốc gia. Thêm vào đó, nhiều công ty công nghệ thông tin trong nước hiện này cũng đang thực hiện kế hoạch mở rộng nhân sự số lượng lớn nhằm phục vụ việc phát triển doanh nghiệp. Số lượng doanh nghiệp ICT của Việt Nam được kỳ vọng sẽ đạt 100.000 trong năm 2025, gần gấp đôi số lượng của năm 2020... Những yếu tố này sẽ tạo nguồn cầu lớn trong lĩnh vực văn phòng trong thời gian tới.”