Báo cáo thị trường của Bộ Xây dựng nhấn mạnh, phân khúc hạng A trong giai đoạn năm 2021 gần như không bị ảnh hưởng, không có biến động nhiều, nhưng phân khúc hạng B, C có số doanh nghiệp trả mặt bằng ước chiếm 30%. Do thiệt hại nặng từ quý III, nên bước sang quý IV, phân khúc B, C chỉ có thể phục hồi khi xã hội “bình thường mới” hoàn toàn, nền kinh tế bắt nhịp trở lại.
Tuy nhiên, trong năm 2022, thị trường cho thuê văn phòng được dự báo sẽ c ó nhiều sức bật, với sự vững chắc của rất nhiều mô hình văn phòng mới, thay vì chỉ mình văn phòng truyền thống đang chiếm lĩnh thị trường như hiện nay. Bắt đầu từ cuối tháng 11/2021, thị trường thuê văn phòng đã có nhiều thay đổi lớn, khi các công ty bắt đầu có động thái tìm kiếm diện tích văn phòng mới cho phù hợp với nhu cầu làm việc mới của công ty.
Cuối năm 2020, thị trường thuê văn phòng chứng kiến nhiều công ty trả mặt bằng để tìm thuê các văn phòng nhỏ hơn, do ảnh hưởng mạnh của đại dịch Covid 19 đến kinh tế. Nhưng đến những quý cuối năm 2021, thị trường này lại có những đột biến, khi nhiều công ty có nhu cầu tăng hạng văn phòng và tìm diện tích rộng hơn. Điều này có được là do những chính sách phòng chống dịch của nhà nước có thay đổi, thị trường kinh tế của Việt Nam cũng bắt đầu có những dấu hiệu hồi phục, các chính sách mở trở lại với kinh tế thế giới được áp dụng từ từ.
Bên cạnh đó, vẫn có những các ngành kinh tế phát triển ổn định trong những năm qua, như các công ty về công nghệ, lương thực, thực phẩm. Chính vì vậy, nhu cầu tăng diện tích thuê văn phòng đang có dấu hiệu phục hồi sau những dấu mốc suy giảm ở các văn phòng hạng B, C.