Không có chuyện giảm giá thuê văn phòng đồng bộ để giữ chân khách hàng

Đăng ngày 30/08/2021

Theo đại diện của Savills Việt Nam, bà Hoàng Nguyệt Minh cho biết: “giá thuê hiện tại ở thị trường Hà Nội đang phản ánh đúng giá trị của thị trường và khả năng chi trả của khách thuê văn phòng. Do vậy, sẽ không có xu hướng giảm giá thuê đồng bộ trên thị trường để giữ chân khách hàng”.

Nhiều tòa nhà giảm giá cho khách, nhưng không có nghĩa giảm giá đồng bộ

Trước tình hình dịch bệnh đang phát triển ngày một căng thẳng, khách thuê chật vật với sự đi xuống của kinh tế, nhiều công ty muốn chọn giải pháp xuống hạng văn phòng để giảm áp lực gánh nặng tài chính, thì nhiều tòa nhà đã hỗ trợ bằng cách giảm giá thuê. Vừa để giữ chân khách hàng cũ, vừa để thu hút khách hàng mới. Tuy nhiên, đây chỉ là số ít trên thị trường thuê văn phòng. Vì trên thực tế, nhiều tòa nhà vẫn đang sống khỏe, dù dịch bệnh đang ngày càng bùng phát mạnh, kéo dài, giá thuê văn phòng vẫn giữ nguyên mức cao, và nhiều tòa nhà có dấu hiệu tăng giá nhẹ.

Mặc dù nhiều doanh nghiệp điêu đứng trước địa dịch Covid 19, nhưng cũng có những lĩnh vực không hề hấn gì như công nghệ thông tin, thậm chí, trước tình hình kiểm soát dịch bệnh tốt của Việt Nam, nhiều công ty công nghệ nước ngoài đã chuyển hướng, tìm đến Việt Nam như một thị trường tiềm năng để đặt văn phòng của mình. Bên cạnh đó, dịch bệnh kéo dài giúp các công ty đã bắt đầu xoay chuyển được tình hình, tìm được những giải pháp lâu dài để có thể phát triển ổn định.
Mặt khác, thị trường thuê văn phòng chưa bao giờ thực sự đáp ứng đủ số lượng văn phòng thuê cho các công ty, doanh nghiệp, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và mới phát triển như phía Tây thủ đô, cung vẫn chưa đáp ứng đủ cầu, vì thế các tòa nhà vẫn giữ nguyên mức giá ban đầu, có chăng chỉ hỗ trợ thêm các doanh nghiệp về những chi phí dịch vụ và tiện ích khác.
Chưa kể đến việc các công ty muốn chuyển đổi sang loại văn phòng dịch vụ linh động, để phù hợp với tình hình dịch bệnh. Tuy nhiên, giá thuê của loại văn phòng này luôn có mức cao hơn so với văn phòng truyền thống, chưa kể các văn phòng truyền thống đáp ứng tốt hơn môi trường làm việc khi dịch bệnh kết thúc, đồng thời sẽ thuận tiện hơn cho các công ty trong quá trình gặp gỡ đối tác và khách hàng.
Vì vậy, việc 1 số tòa nhà giảm giá thuê cho khách hàng không thể phản ánh cả thị trường, càng không có chuyện giảm giá đồng loạt. Vì mức giá thuê hiện nay đang phản ánh đúng cung – cầu của thị trường thuê văn phòng.