Theo số liệu báo cáo của Savills Việt Nam, tính đến năm 2019, tổng diện tích văn phòng cho thuê ở Hà Nội là 1,76 triệu m2 đến từ 168 dự án. Trong đó, tỷ trọng văn phòng hạng A chiếm 26%, hạng B chiếm 47% và hạng C chiếm 27%. Tuy nhiên thực tế, số lượng các tòa văn phòng hạng C nhiều hơn con số được thống kê này.

Tính đến hết quý 1/2019, thị trường văn phòng hạng C ghi nhận thêm 1 dự án mới tại quận Hoàng Mai, nâng tổng số nguồn cung văn phòng Hà Nội lên hơn 1,92 triệu m2. Nguồn cung thị trường văn phòng tập trung tại khu vực trung tâm, bao gồm các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng và Đống Đa với hơn 1.152.000 m2 chiếm gần 60% tổng nguồn cung văn phòng. Tuy nhiên, các quận trung tâm chủ yếu là văn phòng hạng A và B. Ước tính các quận vùng ven như Thanh Xuân, Cầu Giấy cung cấp tới hơn 60% số lượng các tòa hạng C trên toàn thành phố.

Về giá thuê, mức giá trung bình của hạng C tăng nhẹ theo năm, ước đạt 12- 17 USD/m2/tháng. Theo số liệu của Hanoi-office, giá thuê thực tế văn phòng hạng C có sự chênh lệch nhiều giữa các quận trung tâm và vùng ven. Quận Hoàn Kiếm vẫn là quạn có mức giá chào thuê cao nhất, trung bình dao động trong khoảng $16 - $19/m2/tháng (đã bao gồm phí dịch vụ). Giá thuê văn phòng đã bao gồm phí dịch vụ và VAT một số tòa điển hình như: Trần Gia Building (Trần Quốc Toản) là $19/m2, Hàng Bài Building (Hàng Bài) là $17; Sun City Hai Bà Trưng (Hai Bà Trưng) là $19...

(Giá thuê thực tế văn phòng hạng C tại khu vực Cầu Giấy dao động từ $10- $13/m2/tháng).

Các quận như Đống Đa và Ba Đình, giá thuê văn phòng hạng C thấp hơn, trung bình dao động trong khoảng từ $12- $17/m2/tháng (đã bao gồm VAT và phí dịch vụ). Cụ thể, GP Invest Building (Đê La Thành, Đống Đa) là $12/m2; Anh Minh Building (Hoàng Cầu, Đống Đa) là $14.3/m2; Thăng Long Ford (Láng Hạ, Đống Đa) là $22; DC Building (Đội Cấn, Ba Đình) là $13/m2; Lake View Building (Giảng Võ, Ba Đình) là $16/m2.

Tại các quận vùng ven như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, với nguồn cung chiếm hơn nửa phân khúc này lại có giá thuê thấp hơn nhiều, trung bình dao động ở mức $10- $13/m2 (đã bao gồm phí dịch vụ và VAT). Giá thuê thực tế của một số tòa như: Lotus Building (Duy Tân, Cầu Giấy) là $13/m2, 3A Building (Duy Tân, Cầu Giấy) là $15/m2; Tòa nhà An Phú (Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy) là $11, Toyota Thanh Xuân (Trường Chinh) là $14.5$/m2; Toyota Mỹ Đình (Tôn Thất Thuyết, Q. Nam Từ Liêm) là $12... 

Khu vực Duy Tân (Cầu Giấy) được xem là "phố văn phòng" với số lượng khoảng hơn 40 tòa nhà hạng C và C+. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều nhất số lượng các tòa hạng C trên toàn thành phố.

Theo Hanoi Office, trong thời gian tới do nền tiếp tục ổn định, nguồn cung sẽ tăng gây áp lực lên giá thuê văn phòng. Những tòa ở vị trí đắc địa sẽ có thể tăng giá thuê. Và giá thuê văn phòng ở tất cả các phân khúc có chiều hướng tăng.