Hướng đi mới cho thị trường thuê văn phòng sau đại dịch

Đăng ngày 09/09/2021

Mặc dù những ảnh hưởng nghiêm trọng của đại dịch Covid 19 khiến nhiều người lao đao, thị trường thuê văn phòng cũng bị chững lại rất nhiều, nhiều hoạt động kinh tế bị đóng băng. Tuy nhiên, nhìn những điểm tích cực, đại dịch này cũng đã mang đến những cái nhìn mới khách quan hơn, cho thấy những lỗ hổng lớn tại các tòa nhà và sự sáng tạo để thu hút khách của nhiều chủ tòa nhà. Chính vì vậy, nhiều chuyên gia nhận định, thị trường thuê văn phòng sau đại dịch sẽ có nhiều bước ngoặt mới để phát triển vượt bậc.
Nhận định về xu hướng thay đổi trong nhu cầu đối với văn phòng tại thị trường Việt Nam, bà Hoàng Nguyệt Minh, giám đốc bộ phận cho thuê thương mại, Savills Hà Nội chia sẻ, nhu cầu về thiết kế văn phòng đã bắt đầu thay đổi theo hướng linh hoạt, doanh nghiệp trở nên chú trọng hơn tới việc tích hợp các tiện ích như phòng họp với công năng đa dạng, các phòng đào tạo, khu vực nghỉ trưa và khu vực thư giãn nhằm tăng tương tác nội bộ và đảm bảo sức khoẻ tinh thần cũng như thể chất của nhân viên.

Khi các nền tảng hội nghị trực tuyến tiếp tục trở nên phổ biến, doanh nghiệp sẽ cần quản lý chiến lược bố trí phòng họp theo hướng hiệu quả hơn. Sự kết hợp giữa những tiện ích thực tế tại văn phòng và tiện ích trực tuyến đã phần nào hạn chế được tình trạng làm việc quá sức của nhân viên, giảm tải áp lực cần phải ở văn phòng để chứng minh hiệu suất làm việc của mình.
Việc chuyển sang không gian làm việc linh hoạt có thể là một yếu tố gây xáo trộn thị trường văn phòng. Song, “xu hướng nhân viên sẽ làm việc linh hoạt, thay vì khách đến thăm văn phòng như trước đây”, bà Nguyệt Minh nói.
Có một điểm đáng chú ý trong việc phát triển thị trường văn phòng lần này là đại dịch làm rõ hơn sự xuất hiện của một phân khúc ngách là văn phòng ảo. Trong giai đoạn dịch bệnh, dịch vụ văn phòng ảo được các start-up và doanh nghiệp có quy mô nhỏ xem là giải pháp tối ưu về tài chính so với thuê mặt bằng văn phòng.
Có thể thấy, sau một thời gian dài văn phòng chuyên nghiệp tăng giá, sau đại dịch, văn phòng linh hoạt sẽ từng bước phát triển, và dần trở thành xu hướng của rất nhiều doanh nghiệp nhỏ, các Startup.