Giá thuê văn phòng tăng ổn định sau thời kỳ giảm giá thuê

Đăng ngày 19/01/2022

Trước đó trong quý III và đầu quý IV/2021, thị trường thuê văn phòng đã chứng kiến nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp quyết định giảm giá thuê cho khách hàng. Điều này là do tác động của đại dịch Covid 19, khi nền kinh tế gặp khó khăn chung, Hà Nội trải qua một đợt giãn cách kéo dài, các chủ tòa nhà vừa muốn giữ chân khách hàng của mình, đồng thời vừa muốn hỗ trợ khách hàng trong đại dịch, nên đã có những chính sách giảm giá cụ thể. Trong đó, phân khúc giảm mạnh nhất thuộc hạng A và hạng B, đều giảm 3% theo quý. Trong khi văn phòng hạng C vẫn đạt công suất cao nhất là 95%.
Nhiều chủ tòa nhà đã có các chính sách ưu đãi giá thuê ngắn hạn để hỗ trợ khách thuê trong mùa dịch. Hầu hết các tòa văn phòng giữ công suất ổn định. Tuy nhiên, việc giãn cách xã hội trong quý III/2021 đã khiến hoạt động cho thuê văn phòng chậm lại, khi các khách thuê chưa thể dịch chuyển hay mở rộng.
Nhưng bước sang đầu năm 2022, mức giá thuê đã dần ổn định trở lại, và đang có dấu hiệu phục hồi trạng thái tăng ổn định. Theo bộ xây dựng và rất nhiều chuyên gia, quá trình giảm giá chỉ là tạm thời, và cũng chỉ là chính sách không đồng nhất của một số tòa nhà. Trên thực tế, rất nhiều tòa nhà hạng A vẫn có mức công suất ổn định và không hề áp dụng chính sách giảm giá cho khách hàng. 
Tình trạng của thị trường thuê văn phòng hiện nay sẽ là “bình thường mới”, nghĩa là các công ty, văn phòng trở lại làm việc, nhưng rõ ràng cần có rất nhiều thay đổi trong việc đáp ứng nhu cầu cho khách hàng, bởi sau đại dịch, đã có rất nhiều vấn đề xảy ra, khiến yêu cầu của khách hàng cũng dần tăng lên, buộc các chủ tòa nhà cần phải có những thay đổi phù hợp. Bên cạnh đó nhiều mô hình văn phòng cũng tìm được chỗ đứng của mình trên thị trường cho thuê văn phòng, tạo nên sự cạnh tranh với mô hình văn phòng truyền thống đang chiếm lĩnh thị trường hiện nay. Điều này sẽ có tác động không hề nhỏ đến những văn phòng hạng B, C, đặc biệt hạng C.