Theo dự báo của các chuyên gia, với tình hình đại dịch Covid 19 hiện nay, cộng thêm việc các chủ tòa nhà đang thích ứng với sự thay đổi trong nhu cầu thuê mặt bằng của khách hàng, có thể nói, khó có sự đột phá cho thị trường cho thuê văn phòng vào năm 2022. Nhưng chắc chắn, sự tăng trưởng là có. Với một thị trường luôn có sự tăng trưởng bền vững và chậm rãi như thuê văn phòng, sẽ rất khó để có sự đột biến, nhưng cũng rất khó để có thể khiến thị trường này khủng hoảng hay gặp vấn đề đóng băng. Theo các chuyên gia kinh tế, trong năm 2022, rất nhiều ngành kinh tế cần thời gian để phục hồi sau khi đại dịch được khống chế. Vì thế đây mới là thời điểm thị trường cho thuê văn phòng bắt đầu phục hồi. Mặc dù vậy, với nguồn cung ít ỏi của thị trường này hiện nay, sẽ rất khó để cho thuê văn phòng có sự đột phá. Muốn có sự đột phá, cần rất nhiều nguồn cung, đặc biệt nguồn cung văn phòng hạng A, để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của khách hàng.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cho rằng, mặc dù không có sự đột phá, nhưng thị trường thuê văn phòng lại có sự ổn định và bền vững. Vì thế, ngay trong thời điểm đại dịch Covid 19 đang diễn ra, rất nhiều ngành kinh tế bị ảnh hưởng, nhưng thị trường này vẫn ung dung, việc giảm giá thuê và ưu đãi chỉ diễn ra ở một số tòa văn phòng, muốn giúp đỡ và hỗ trợ doanh nghiệp đang làm việc tại tòa nhà, không phải số đông. Chính vì vậy, các chuyên gia cũng cho rằng, đầu tư và thị trường này sẽ ổn định hơn rất nhiều so với việc đầu tư vào các ngành khác.