Văn phòng chia sẻ dự báo sẽ tăng trong thời gian tới
Đăng ngày 10/03/2021
Văn phòng chia sẻ, tên gọi khác Co-working, không còn là mô hình xa lại tại thị trường văn phòng cho thuê ở Việt Nam. Mặc dù cũng chịu khó khăn chung trong tình hình đại dịch, nhưng mô hình này được đánh giá sẽ tăng trưởng mạnh mẽ khi nền kinh tế hồi phục.
Theo giám đốc Savills Hanoi Matthew Powell, văn phòng chia sẻ mang lợi thể về không gian linh hoạt, đáp ứng được nhiều loại hình doanh nghiệp. Đặc biệt, trong bối cảnh start-up mọc lên như nấm thì mô hình Co-working lại trở thành từ khoá càng được nhiều người tìm kiếm.
Trong tình hình đại dịch, một lượng lớn nguồn cung về diện tích văn phòng cho thuê được bổ sung, mặc dù có giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Nhưng tỷ lệ lắp đầy của văn phòng chia sẻ lại chiếm tỷ lệ cao so với các phân khúc khác. Nguyên nhân có thể kể đến là tính linh hoạt của kiểu văn phòng này. Văn phòng chia sẻ cho phép doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê theo từng tháng, từng quý, thuê ngắn hạn; giảm thiểu rủi ro chi phí dư thừa không cần thiết. Tuy nhiên, ông Matther Powell cũng nhấn mạnh, một vấn đề mà văn phòng chia sẻ gặp phải là tiện ích sử dụng chung còn nhiều bất cập như ô đỗ xe, không gian ăn, và không gian giải trí.
Mô hình văn phong chi sẻ phù hợp với mô hình kinh doanh vừa và nhỏ
Cũng theo thống kê sáu tháng đầu năm 2020, nhu cầu văn phòng chia sẻ tăng lên gấp đôi với nhu cầu hồi đầu năm. Sự tăng trưởng về nhu cầu ảnh phụ thuộc nhiều vào dòng vốn nước ngoài. Chính vì vậy, con số này còn được dự báo tăng mạnh trong năm 2021 khi mà tình hình dịch bệnh hoàn toàn được kiểm soát trên toàn cầu.
Tuy nhiên văn phòng chia sẻ chỉ phù hợp với những mô hình kinh doanh ít nhân viên, cần không gian linh hoạt, hoàn toàn không hợp với những doanh nghiệp vừa và doanh nghiệp lớn. Vì thế, mô hình này không thể hoàn toàn thay thế được các mẫu văn phòng truyền thống. Đặc biêt, khi thị trường văn phòng cho thuê đang rất khát phân khúc văn phòng hạng A nguồn cung đang thiếu hụt trầm trọng.
