• chothuevanphonghanoioffice@gmail.com
A6D6 Thọ Tháp, Cầu Giấy Hà Nội.

"Tất tần tật" về văn phòng Quận Hoàn Kiếm

Đăng ngày 04/11/2019 1230

Hoàn Kiếm là quận trung tâm nhất của Hà Nội, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính của Chính Phủ, các đại sứ quán và các tổ chức, văn phòng đại diện của nước ngoài tại Việt Nam. Là quận có mức giá thuê văn phòng trung bình cao nhất Hà Nội và có nhiều đặc điểm nổi bật mà khi tìm thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm, quý vị nên tìm hiểu trước để có những lựa chọn phù hợp nhất. Hanoi Office xin chia sẻ một số đặc điểm chính trong bài viết dưới đây:

Quận Hoàn Kiếm - Trung tâm kinh tế, hành chính, chính trị và du lịch của Hà Nội

Quận Hoàn Kiếm nằm ở vị trí trung tâm Thủ đô Hà Nội, là quận có diện tích nhỏ nhất, nhưng Hoàn Kiếm là quận trung tâm chính trị - hành chính, trung tâm thương mại - dịch vụ của thủ đô Hà Nội, nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện chính trị, văn hóa quan trọng của cả nước. Phía Tây giáp quận Đống Đa, phía Tây Bắc giáp quận Ba Đình và quận Đống Đa, phía Nam giáp quận Hai Bà Trưng. Quận tập trung nhiều đầu mối giao thông đường sắt, đường thuỷ, đường bộ. Nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện, kết nối Hoàn Kiếm với các quận, các tỉnh, thành khác tạo điều kiện thuận lợi thúc đẩy giao thương kinh tế - văn hoá và du lịch. Đó là một ưu thế đặc biệt của Quận mà không phải quận nào cũng có được.

Là nơi tập trung nhiều Bộ, Sở, Ban, ngành và các cơ quan quản lý Nhà nước (10/17 Bộ của Trung ương  và cũng là nơi tập trung của nhiều đại sứ quán và nhà riêng đại sứ (17/60 nước có đại sứ quán tại Hà Nội), các văn phòng đại diện nước ngoài... Hoàn Kiếm cũng hội tụ nhiều điều kiện để phát triển giao thương và thúc đẩy kinh tế với chợ Đông Xuân - đầu mối giao lưu hàng hoá của cả khu vực phía Bắc cùng với một loạt chợ lớn như: Hàng Da, Cửa Nam, Hàng Bè và những tuyến phố thương mại sầm uất như Hàng Gai, Hàng Bông, Hàng Ngang, Hàng Đào... Và nhiều tuyến đường trọng yếu giúp việc giao thông đi các tỉnh phía bắc và các lân cận được dễ dàng:

  • Các dự án đường sắt đi qua địa bàn quận là các tuyến số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến số 3 (Trôi - Nhổn - Ga Hà Nội); trong đó tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo (một phần của tuyến Nội Bài - Thượng Đình) và tuyến số 1 hiện đang được đầu tư xây dựng.
  • Các tuyến đường lớn chạy qua gồm: Trần Quang Khải, Trần Hưng Đạo, Trần Khánh Dư, Ngô Quyền, Phan Chu Trinh, Nguyễn Thái Học... 
  • Gần kề các dịch vụ di chuyển như: Bến xe Gia Lâm, Ga Long Biên, Ga Hà Nội...
  • Quận Hoàn Kiếm là nơi tập trung rất nhiều địa điểm nổi tiếng như: Nhà khách Chính phủ), Nhà hát Lớn Hà Nội và Quảng trường 19-8, Hồ Hoàn Kiếm (Hồ Gươm), Đền Ngọc Sơn, Tháp Rùa, Bưu điện Hà Nội, Tượng đài Lý Thái Tổ, Nhà thờ Lớn, Chợ Đồng Xuân, Phố cổ, Chùa Quán Sứ, Cầu Long Biên, Cầu Chương Dương...
Tháp Hà Nội - tòa nhà văn phòng điển hình của quận Hoàn Kiếm

Hầu hết các tòa nhà văn phòng đều hạng A, B+ và B

Theo số liệu thống kê của Hanoi Office, tổng số lượng các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp của quận Hoàn Kiếm là hạng A, B, C tại Quận Cầu Giấy tính đến hết quý 3/2019 là hơn 50 tòa nhà. Trong đó, số lượng các tòa nhà văn phòng hạng A và B là khoảng gần 40 tòa (chiếm 80% tổng số văn phòng cho thuê toàn quận).

Khu vực này tập trung nhiều cơ quan hành chính của nhà nước như: UBND thành phố Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Chợ Đồng Xuân, Bưu điện Hà Nội, Nhà khách Chính phủ...

Toàn quận hiện chiếm khoảng 17% tổng nguồn cung văn phòng cho thuê của toàn thành phố. Trong đó, các tuyến phố tập trung nhiều văn phòng cho thuê là: Phan Chu Trinh, Lý Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo, Ngô Quyền...

Mặt bằng giá thuê trung bình tại quận Hoàn Kiếm?

Là quận trung tâm nhất nên giá thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm ở mức cao nhất toàn thành phố. Để chọn thuê văn văn phòng quận Hoàn Kiếm, cũng như tìm được không gian làm việc ưng ý, bạn có thể tham khảo mức giá thuê văn phòng trung bình của quận này hiện nay như sau:
  • Giá thuê văn phòng hạng A quận Hoàn kiếm dao động từ 30 - 50 USD/m2/tháng. Các tòa nhà tiêu biểu như: Hà Nội Tower, Capital Tower, Pacific Place, BIDV Tower, Belvedere Building, Meliá Tower…
  • Giá thuê văn phòng hạng B quận Hoàn Kiếm dao động từ 20- 40 USD/m2/tháng. Các tòa nhà tiêu biểu như: Asia Tower, TNR Trần Hưng Đạo, ACB Office Building, Hà Nội Tourist…
  • Giá thuê văn phòng hạng C quận Hoàn Kiếm dao động từ 17-22 USD/m2/tháng. Các tòa nhà tiêu biểu như: Sun City Hai Bà Trưng, HD building, Hàng Bài Building, Trần Gia Building…
  • Giá thuê văn phòng đã bao gồm Phí dịch vụ (phí quản lý tòa nhà) và thuế GTGT (VAT). Giá thuê dựa trên diện tích sử dụng thực tế của doanh nghiệp khi ký hợp đồng thuê, chưa gồm các chi phí phát sinh như: Làm thêm giờ, phí gửi xe...
Hy vọng, với những đặc điểm nổi trội của văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm được Hanoi Office chia sẻ trên sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn được một văn phòng làm việc ưng ý nhất!