- Cầu Giấy, Hà Nội.
- [email protected]
- 0939 398 335
Liên hệ tư vấn và báo giá
Nguồn cầu ổn định hoặc tăng tại các ngành đặc thù
Đăng ngày 22/09/2021
Dịch Covid 19 diễn ra, nhiều ngành kinh tế bị ảnh hưởng, tuy nhiên, không phải 100% thị trường đều bị ảnh hưởng xấu, bởi vẫn còn rất nhiều ngành vẫn tăng trưởng và phát triển ổn định như công nghệ thông tin và truyền thông, sản xuất, tài chính, ngân hàng, bảo hiểm… Chính vì vậy, rất nhiều tòa nhà đặc thù vẫn có mức tăng trưởng ổn định, thậm chí có mức giá tăng nhẹ, nhiều tòa nhà văn phòng cũng vì thế mà khan hiếm diện tích mặt bằng trống.
Nhu cầu văn phòng tại châu Âu được ghi nhận ổn định theo năm và thị trường cho thấy sự dịch chuyển cầu từ lĩnh vực công nghệ sang lĩnh vực sản xuất và dược phẩm. Năm ngoái, nhu cầu thuê của doanh nghiệp công nghệ chiếm 21% tổng nguồn cầu nhưng tỷ trọng này giảm xuống 14% trong nửa đầu 2021. Trong khi đó, nhu cầu thuê của các doanh nghiệp ngành sản xuất và dược phẩm tăng từ 5% trong năm 2020 đến 13% trong 2021, của doanh nghiệp ngành bất động sản và xây dựng cũng tăng từ 2% lên 10% vào cùng thời điểm.
Tại Hà Nội, trong năm 2021, ngành công nghệ thông tin và truyền thông, ngành sản xuất, tài chính – ngân hàng – bảo hiểm được kỳ vọng sẽ tăng trưởng. Savills lưu ý, giá thuê không phải là điều kiện tiên quyết mà khách thuê quan tâm tại thị trường này. Các doanh nghiệp thuê văn phòng hiện có yêu cầu nhiều hơn cho địa điểm đặt trụ sở, về chất lượng xây dựng toà nhà, dịch vụ cung cấp, cũng như về diện tích mà toà nhà có thể đáp ứng cho nhu cầu mở rộng trong tương lai.
So với tình hình chung của thế giới, tình hình trong nước cũng không có nhiều khác biệt, 1 số ngành vẫn giữ được con số tăng trưởng khả quan, và vẫn tiến hành kế hoạch tăng hạng văn phòng như bình thường. Vì vậy, thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh vẫn đang rất khả quan dù đại dịch có thể sẽ kéo dài. Tuy nhiên, theo các chuyên gia nhận định, một số tòa nhà vẫn sẽ bị ảnh hưởng, nhưng mức ảnh hưởng này là không đáng kể.
Nhu cầu văn phòng tại châu Âu được ghi nhận ổn định theo năm và thị trường cho thấy sự dịch chuyển cầu từ lĩnh vực công nghệ sang lĩnh vực sản xuất và dược phẩm. Năm ngoái, nhu cầu thuê của doanh nghiệp công nghệ chiếm 21% tổng nguồn cầu nhưng tỷ trọng này giảm xuống 14% trong nửa đầu 2021. Trong khi đó, nhu cầu thuê của các doanh nghiệp ngành sản xuất và dược phẩm tăng từ 5% trong năm 2020 đến 13% trong 2021, của doanh nghiệp ngành bất động sản và xây dựng cũng tăng từ 2% lên 10% vào cùng thời điểm.
Tại Hà Nội, trong năm 2021, ngành công nghệ thông tin và truyền thông, ngành sản xuất, tài chính – ngân hàng – bảo hiểm được kỳ vọng sẽ tăng trưởng. Savills lưu ý, giá thuê không phải là điều kiện tiên quyết mà khách thuê quan tâm tại thị trường này. Các doanh nghiệp thuê văn phòng hiện có yêu cầu nhiều hơn cho địa điểm đặt trụ sở, về chất lượng xây dựng toà nhà, dịch vụ cung cấp, cũng như về diện tích mà toà nhà có thể đáp ứng cho nhu cầu mở rộng trong tương lai.
So với tình hình chung của thế giới, tình hình trong nước cũng không có nhiều khác biệt, 1 số ngành vẫn giữ được con số tăng trưởng khả quan, và vẫn tiến hành kế hoạch tăng hạng văn phòng như bình thường. Vì vậy, thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh vẫn đang rất khả quan dù đại dịch có thể sẽ kéo dài. Tuy nhiên, theo các chuyên gia nhận định, một số tòa nhà vẫn sẽ bị ảnh hưởng, nhưng mức ảnh hưởng này là không đáng kể.
www.hanoi-office.com
