Làn sóng Covid-19 thứ hai ảnh hưởng đến tính thanh khoản của bất động sản, tỷ lệ lấp đầy thấp trong khi giá văn phòng cho thuê hay giá bán đồng loạt giảm. Đứng trước khó khăn hiện tại như vậy, các nhà kinh tế lại có cái nhìn lạc quan trước những điểm sáng trong đại dịch

Theo thống kê của Savills Việt Nam, sự thay đổi của thị trường văn phòng cho thuê giảm rõ rệt nhất. Điều này có thể dễ hiểu, khi trong tình hình khó khăn, các doanh nghiệp buộc phải tính toán chặt chẽ, giảm bớt những chi phí không hợp lý.
 

Trong nửa năm đầu 2020, tổng nguồn cung của phân khúc văn phòng hạng A tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh chỉ nhỉnh hơn 730.000 m2, bằng ¼ so với Singapore và 1/5 so với Malaysia.

Giữa không khí ảm đảm như vậy, một toà nhà văn phòng ở quận Đống Đa, Geleximco Peakview Tower lại có tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Nguyên nhân chính để lý giải cho điều này là sự khan hiểm phân khúc văn phòng hạng sang, ngoài ra là các yếu tố liên quan đến vị trí, tiện ích, chất lượng…

Xậy dựng trên khu đất vàng 36 Hoàng Cầu, quận Đống Đa, Hà Nôi. Toà nhà Geleximco Peakview Tower có 21 tầng với tổng diện tích sàn là 49.090 m2, phân bổ hợp lý cho diện tích văn phòng cho thuê, sảnh đón khách, hội thảo và nhà hàng. Toà nhà này còn mạnh dạn đầu tư trang thiết bị và cơ sở vật chất tân tiến đến từ những nhãn hàng số một trên toàn cầu.
 

Dựa vào điểm sáng đó, Savills Việt Nam khảo sát thấy rằng giá thuê văn phòng hạng A ổn định trong thời điểm hai làn sóng dịch bệnh. Cụ thể, thành phố Hồ Chí Minh hoạt động tốt nhất trong khu vực với công suất 96% và giá thuê cũng nhỉnh hơn 4% so với cùng kỳ năm 2019. Văn phòng hạng sang vẫn là lựa chọn tối ưu cho khách hàng nước ngoài. Vì vậy, khi dòng vốn FDI tăng lên thì khối lượng cầu của văn phòng hạng A cũng sẽ tăng.

Các chuyên gia ở đây cũng tin rằng, năm 2021, khi dịch bệnh có dấu hiệu được kiểm soát nhờ vắc-xin thì hai thành phố lớn Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh sẽ là điểm thu hút mạnh mẽ vốn FDI. Nhờ đó, thị trường văn phòng cho thuê sẽ dẫn đầu trong việc hồi phục trở lại.

Bạn đang có nhu cầu tìm kiếm văn phòng cho thuê Hà Nội, liên hệ Hanoi Office:
Website: http://www.hanoi-office.com/
Liên hệ: 0939 398 335
Email: [email protected]