• chothuevanphonghanoioffice@gmail.com
A6D6 Thọ Tháp, Cầu Giấy Hà Nội.

Những tiêu chí thuê văn phòng nào cần quan tâm

Đăng ngày 16/09/2021 1230

Các tòa văn phòng tại Hà Nội hay thành phố Hồ Chí Minh được xây dựng và phát triển, vận hành không giống nhau. Các tiêu chí để nhận định văn phòng hạng A, B, C chưa thực sự rõ ràng, vì vậy, tùy thuộc vào đơn vị quản lý và vận hành, sẽ có những tiêu chí quản lý khác nhau. Cũng vì những lý do này, mà khách hàng trước khi thuê văn phòng, cần phải lập bảng để check list những tiêu chí cần có tại văn phòng của mình trong tương lai. Những mẹo nhỏ dưới đây của chúng tôi sẽ giúp khách hàng đánh giá được chính xác nhất văn phòng mình muốn thuê và định thuê.

Xem xét vị trí tòa nhà và xung quanh tòa nhà

Với vị trí quý khách nên quan tâm tới đặc điểm của khu vực như:
  • Vị trí tòa nhà có mật độ giao thông như thế nào?
  • Có nhiều văn phòng cho thuê, cửa hàng buôn bán, công trình lớn, trụ sở nhà nước hay không?
  • Giao thông khu vực có bị tắc đường không, đường lớn hay nhỏ, một chiều hay hai chiều?
  • Các tiện ích lân cận có sẵn có hay không? Có nhà hàng chỗ ăn cho nhân viên không? Ngân hàng giao dịch có nhiều không? Là ngân hàng nào? Khu giải trí có hay không?
  • Cảnh quan khu vực có thông thoáng hay không?

Thiết kế tòa văn phòng cho thuê

Thiết kế từng chi tiết trong tòa nhà như thế nào? Có sảnh đón tiếp hay không? Có lễ tân hay không? Sảnh văn phòng như thế nào? Không gian có thông thoáng hay không? Thiết kế hiện đại hay cổ điển? Sảnh các tầng văn phòng có không? Chiều rộng hành lang là bao nhiêu? Mấy cầu thang thoát hiểm? Thang máy rộng hay không?

Các tiện ích tại tòa nhà

  • Tiện ích tòa nhà gồm những gì?
  • Điều hòa trung tâm hay cục bộ? Điều hòa mới hay cũ, độ tiêu hao năng lượng như thế nào?
  • Thang máy là hãng nào, tải trọng bao nhiêu?
  • Nhà vệ sinh mấy phòng? Vệ sinh sạch sẽ hay không?
  • Có mấy tầng hầm đỗ xe? Diện tích rộng hay không? Có đỗ được xe ô tô hay không?
  • Dịch vụ lễ tân, an ninh như thế nào?

Lập bảng tiêu chí văn phòng để thuận tiện đánh giá

Lập bảng tiêu chí văn phòng cần phải có theo dạng checklist, đánh số những tiêu chí theo thứ tự ưu tiên: xếp hạng thứ tự từ 1, 2, 3, 4… trong đó những tiêu chí đầu tiên là quan trọng nhất và bắt buộc phải có. Tiêu chí nào cần cân nhắc cũng note rõ ràng để dễ dàng đánh giá In toàn bộ bảng tiêu chí trên và đem theo khi đánh giá văn phòng, để dễ dàng checklist các tiêu chí.